继上周挂牌11宗地之后，昨天，广州市国规委以近73亿元的起拍价，又开闸放出7宗宅地、1宗商业地。其中不乏城区靓地：广钢直面中央公园宅地、番禺容积率1.01低密度宅地、白云新城2.3万/平方米的宅地、南沙要配建人才公寓房的三宗宅地。可以预见，沉寂两个月的广州土地，下月将迎来一场盛宴。宅地均设最高限制地价值得一提的是，买地门槛已不低，全部宅地保证金也从以往的20%提升至50%。比如说，27.5亿元出让的广钢地块，就需缴纳近13.8亿元的保证金。同时，宅地都有最高限制地价，溢价为145%。所有地块将在11月25日分时段进行竞价。昨日推出的地块除了三宗分别位于荔湾广钢新城板块以及白云区以外，其余都位于外围的南沙区和番禺区。白云宅地要求配建公租房地广人稀的南沙，当然也要多出让宅地，筑巢引凤。这次就一举亮出三宗宅地，分别位于南沙街金岭北路东侧和黄阁镇蕉门岛北侧等区域，起拍总价从5.7亿元到6亿元不等，折合楼面地价都在6100元/平方米左右。 值得一提的是，南沙宅地如果达到最高限制地价，将进入“竞配建”环节，而与以往配建保障房、安置房不同，南沙需配建的是人才公寓房。此外，竞得人还要承担地块实体围墙围蔽费用。此外，昨日推出的白云区太和镇宅地，位于太和镇北太路与草塘路交界处西北方向，离广州市区相对较远，起拍价为10.5亿元，折合楼面地价只要5210元/平方米。同时，还要求受让人按规划要求配建外来务工人员公租房，并无偿移交给有关部门。另一方面，上周已经有新地块推出的广钢新城这次继续发力。此次所推的地块位于广钢中央公园南侧，直面第一线景观。挂牌起始价为27.5亿元，折合楼面地价2万元/平方米，与上周推出的同区域地块价格相当。此次唯一一宗商业商务用地，位于番禺东环街东升工业区。地块占地15027平方米，可建设用地面积13750平方米，容积率≤1.6，计算建筑面积≤22000平方米。挂牌起始价为19250万元，楼面价8750元/平方米。